住宅用土地 長野県大町市平231-1の一部 平 A区画 A
- 価格790万円
- 坪単価5万円
- 土地面積522m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区大町市立大町北部小学校(1400m)
大町市立大町中学校(2200m)
最終更新日 2026年11月09日
約522㎡・約158坪は未測量の概算です。坪5万円、概算158坪による価格790万円。既存道路に接面。農地転用許可済み、売主負担で宅地へ地目変更後引渡し予定。境界確定・境界杭の設置は売主負担で実施予定です。
（株）信濃興産
0261-22-9200
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物件詳細
| 価格 | 790万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 5万円 |
| 土地面積 | 522m² / 157.9坪 |
| 所在地 | 大町市平231-1の一部 |
| 分譲地名 | 平 A区画 |
| 区画番号 | A |
| 通学区 | 大町市立大町北部小学校(1400m) 大町市立大町中学校(2200m) |
| 交通 | 電車:大糸線北大町駅 距離2400m 徒歩30分 |
| 備考 | A区画：住宅用土地。取引態様：一般媒介。農地転用は許可済みです。売主負担で宅地へ地目変更後に引渡し予定です。A区画は既存道路に接面しています。 【埋設配管に関する注意】A区画内の配管が埋設されている部分の上には建築できません。建築計画にあたっては、配管の位置・範囲を事前に確認してください。 約522㎡・約158坪は、側溝を含む幅5mの道路予定部分を控除した未測量の概算であり、確定面積・実測面積ではありません。 坪単価5万円、概算158坪で算出した価格は790万円です（158坪×5万円）。 【調査中】確定面積、分筆、道路の確定位置・面積、道路の法的種別・幅員・接面長などの詳細、上水の引込工事詳細・浄化槽の設置条件・電気・ガス等の設備、私道面積、その他の法令制限、現況、引渡し条件、その他費用。 【排水】浄化槽地域です。浄化槽の既設・設置計画、処理方式、放流先および費用負担は確認が必要です。 【上水】提供された水道管路図には周辺の100mm・200mm管の表示があります。A区画は上水の既設引込なし。道路からの上水引込工事は売主負担で実施予定です。工事完了済みではありません。引込位置・口径・工事時期等の詳細は調査中です。 【外構の設置予定】計画図の赤線部分にフェンスを売主負担で設置予定です。既存道路を上、計画通路を右にした図の読み方では、A区画の左側外周（既存道路からA・B境まで）およびA・B間の境界部分に相当します。完成済みではありません。施工位置の詳細・仕様・施工時期は調査中です。図は確定測量図ではありません。 【道路造成・持分】道路は売主が造成予定です。道路の持分はA・Bそれぞれ2分の1ずつです。私道面積は未測量・調査中です。道路の完成や確定面積を示すものではありません。 【私道面積の概算】私道面積欄の292㎡は道路全体の未測量の概算です。側溝を含む幅5mの計画通路がA・Bを通る従前の配置を仮定しています。登記面積と販売予定概算面積との差はA約154㎡、B約137〜138㎡で、全体約291〜292㎡となるため、約292㎡として記載しています。公図には計画道路の確定線・寸法はなく、測量・分筆・経路確定により変動します。各区画の持分は道路全体の1/2（概算面積相当約146㎡）であり、各区画に292㎡ずつの別道路があるという意味ではありません。 仲介手数料：300,000円（税抜・別途消費税）。 【都市計画】市公式GISと公図・航空写真の照合による調査：都市計画区域内（非線引区域）、用途地域指定なし、建ぺい率60％・容積率200％。建築計画に応じた個別の許可・制限等は行政確認が必要です。 【交通・通学距離の概算】表示距離・徒歩時間は、航空写真上で推定した計画通路の県道側入口を起点とする参考値です。北大町駅約2.4km・徒歩約30分、大町北部小学校約1.4km・徒歩約18分、大町中学校約2.2km・徒歩約28分。地図経路の0.1km単位の丸め表示に基づく概算で、徒歩は80m/分・端数切上げです。実際の出入口・経路確定により変わります。 【境界】売主負担で境界確定・境界杭の設置までを実施予定です。完了済みではありません。 【洪水】市役所確認による洪水浸水想定区域（浸水深0.5m未満）。対象河川・想定降雨等の条件は確認が必要です。 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 田 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 私道面積 | あり 292m² (私道負担割合 1/2) |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 459598 |
| 最終更新日 | 2026-11-09 |
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