住宅用土地 長野県大町市平230-1の一部 平 B区画（奥） B
- 価格1430万円
- 坪単価-
- 土地面積948m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区大町市立大町北部小学校(1430m)
大町市立大町中学校(2230m)
最終更新日 2026年11月09日
価格1,430万円。住宅用土地、地目は宅地。約948㎡・約287坪は未測量の概算です。住宅建築を前提に、売主負担で側溝を含む幅約5mの計画道路を整備予定。境界確定・境界杭の設置も売主負担で実施予定です。
（株）信濃興産
0261-22-9200
ココスマを見てとお伝えください
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物件詳細
| 価格 | 1430万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 948m² / 286.77坪 |
| 所在地 | 大町市平230-1の一部 |
| 分譲地名 | 平 B区画（奥） |
| 区画番号 | B |
| 通学区 | 大町市立大町北部小学校(1430m) 大町市立大町中学校(2230m) |
| 交通 | 電車:大糸線北大町駅 距離2430m 徒歩31分 |
| 備考 | B区画：住宅用土地。登記地目は宅地。価格1,430万円。取引態様：一般媒介。 約948㎡・約287坪は、側溝を含む幅5mの道路予定部分を控除した未測量の概算であり、確定面積・実測面積ではありません。 【調査中】確定面積、分筆、道路の確定位置・面積、道路の法的指定・接面長などの詳細、上水の引込口径等・浄化槽の設置条件・電気・ガス等の設備、私道面積、その他の法令制限、現況、引渡し条件、その他費用。 【排水】浄化槽地域です。浄化槽の既設・設置計画、処理方式、放流先および費用負担は確認が必要です。 【上水】提供された水道管路図には周辺の100mm・200mm管の表示があります。B区画は上水の引込あり。引込位置・口径・メーター・利用条件等の詳細は調査中です。 【外構の設置予定】計画図の青線部分にL型コンクリートを売主負担で設置予定です。既存道路を上、計画通路を右にした図の読み方では、B区画の左側外周から奥側外周に相当します。また、A・B間の境界部分（赤線）にはフェンスを売主負担で設置予定です。完成済みではありません。施工位置の詳細・仕様・施工時期は調査中です。図は確定測量図ではありません。 【道路造成・持分】B区画での住宅建築を前提に、売主負担で側溝を含む幅約5mの計画道路を整備予定です。道路の持分はA・Bそれぞれ2分の1ずつです。私道面積は未測量・調査中です。道路の完成や確定面積を示すものではありません。 【私道面積の概算】私道面積欄の292㎡は道路全体の未測量の概算です。側溝を含む幅5mの計画通路がA・Bを通る従前の配置を仮定しています。登記面積と販売予定概算面積との差はA約154㎡、B約137〜138㎡で、全体約291〜292㎡となるため、約292㎡として記載しています。公図には計画道路の確定線・寸法はなく、測量・分筆・経路確定により変動します。各区画の持分は道路全体の1/2（概算面積相当約146㎡）であり、各区画に292㎡ずつの別道路があるという意味ではありません。 仲介手数料：489,000円（税抜・別途消費税）。計算式：1,430万円×3％＋6万円。 【都市計画】市公式GISと公図・航空写真の照合による調査：都市計画区域内（非線引区域）、用途地域指定なし、建ぺい率60％・容積率200％。建築計画に応じた個別の許可・制限等は行政確認が必要です。 【交通・通学距離の概算】B区画から計画通路経由で、北大町駅約2,430m・徒歩約31分、大町北部小学校約1,430m・徒歩約18分、大町中学校約2,230m・徒歩約28分。地図の丸め表示と計画通路約30mの試算による概算で、実測ではありません。徒歩は80m/分・端数切上げ。 【境界】売主負担で境界確定・境界杭の設置までを実施予定です。完了済みではありません。 【洪水】市役所確認による洪水浸水想定区域（浸水深0.5m未満）。対象河川・想定降雨等の条件は確認が必要です。 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 私道面積 | あり 292m² (私道負担割合 1/2) |
| 設備 | 上水道 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 459599 |
| 最終更新日 | 2026-11-09 |
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