住宅用土地 長野県安曇野市三郷明盛1284-12 【スマイルタウン三郷明盛 全2区画】 区画1
- 価格1090万円
- 坪単価18.19万円
- 土地面積198.2m2
- 建蔽/容積60％/120％
- 通学区安曇野市立三郷小学校(1300m)
安曇野市立三郷中学校(1100m)
最終更新日 2025年12月06日
《仲介手数料不要》
一日市場駅まで徒歩7分！
約60坪のゆったり土地は、
平屋やペットと過ごせるお庭など
理想の住まいを実現可能◎
保育園が徒歩圏内、スーパーまで車3分
子育て世代も安心の穏やかな住環境です。
□デリシアはちが店…車3分
□エルサあづみ野…車6分
□綿半スーパーセンター豊科店…車6分
□安曇野市役所三郷支所…車4分
□一日市場公園…徒歩13分
□認定やまぶきこども園…徒歩5分
□三郷小学校…徒歩17分
□三郷中学校…徒歩14分
【おすすめポイント】
約60坪の土地面積は
平屋プランやペットと過ごすお庭も可！
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（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
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地図・周辺環境
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認定やまぶきこども園まで400m（徒歩5分）満6か月～5歳児を対象に預かり可能で、延長・一時保育にも対応。幼保一体の教育と保育で、地域や高齢者施設との交流もあり、子育てと仕事の両立を支援しています。
安曇野市立三郷小学校まで1.3km（徒歩17分）児童数約900人の大規模小学校です。「自ら考え行動する子ども」を育てることを目標に、アクティブ・ラーニングを取り入れ、主体的に学ぶ力を育む教育を実践しています。
安曇野市立三郷中学校まで1.1km（徒歩14分）15クラス＋特別支援6クラスの中規模校。三郷全域から生徒が通い、小中一貫教育の枠組みに参加、地域・家庭・学校の連携で「未来を拓くたくましい子ども」の育成を目指しています。
デリシアはちが店まで900m（車3分）営業時間は9：00～21：00。地域密着型の食品スーパーで信州産の生鮮食品が豊富です。駐車場110台完備、アルミ缶・牛乳パック・トレイ・ペットボトル回収、ATM設置など利便性も重視。
エルサあづみ野まで2.6km（車6分）営業時間は本館10：00～20：00、食料品売場は8：00～21：00。ザ・ビッグや様々な衣料品店、100円ショップ、飲食店などがあり、家族全員で楽しめるショッピングセンターです。
綿半スーパーセンター豊科店まで2.4km（車6分）営業時間は8：00～21：00。生鮮・食品から日用品、DIY用品、園芸・カー用品まで幅広く揃う大型スーパー＆ホームセンター。多目的サービス（クリーニング、ATM、木材カットなど）も充実。
安曇野市役所三郷総合支所まで1.5km（車4分）地域づくり課・三郷公民館・南部地域包括支援センターなどを併設し、戸籍・住民票・税・福祉手続きや自治会支援など、三郷地域の市民サービス窓口となっています。
一日市場公園まで1.0km（徒歩13分）高木に囲まれた落ち着いた街区公園。滑り台・ブランコ・鉄棒などの遊具があり、春は桜が咲き誇ります。トイレ・広場も整備され、子どもからお年寄りまで気軽に利用されています。
（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
ココスマを見てとお伝えください
物件詳細
| 価格 | 1090万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 18.19万円 |
| 土地面積 | 198.2m²(公簿) / 59.95坪 |
| 所在地 | 安曇野市三郷明盛1284-12 |
| 分譲地名 | 【スマイルタウン三郷明盛 全2区画】 |
| 区画番号 | 区画1 |
| 通学区 | 安曇野市立三郷小学校(1300m) 安曇野市立三郷中学校(1100m) |
| 交通 | 電車:大糸線一日市場駅 距離500m 徒歩7分 自動車2分 高速道路:長野道 梓川スマートI.C. 車7分 |
| 備考 | ・分譲地南西側の通路は私有地のため進入・通行不可 ・2つの用途地域に属するため、容積率は面積割合で決定 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | ２種低層 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 120％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上水道負担金 110000円 下水道受益者負担金 437658円 景観条例届出費用 30000円 |
| 接道状況 | 方角:北西 道路幅員:7.5m 公私区分:公道 接面:6.9m |
| 設備 | 田舎リゾート向き・建築条件付き・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 売主 |
| 手数料 | 不要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 管理番号 | 9776 |
| 物件番号 | 447892 |
| 最終更新日 | 2025-12-06 |
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