住宅用土地 長野県安曇野市豊科南穂高1725-1
- 価格800万円
- 坪単価4.04万円
- 土地面積655m2
- 建蔽/容積60％/100％
- 通学区豊科北小学校(1200m)
豊科北中学校(2100m)
最終更新日 2025年05月21日
生活関連施設は、スーパー2.0㎞、コンビニ1.0㎞、小学校1.2㎞、中学校2.1㎞、ＪR柏矢町駅2.6㎞（車で約5分）・豊科駅3.1㎞（車で約6分）です。
閑静で日当たりの良い198坪の広い土地、ドックランやガーデニング、野菜やブルーベリーなどの農園も楽しめます。
この土地は、長野道「安曇野IC」から北に約3㎞の田園地帯の閑静な集落の一画にあります。面積が198坪と広いので、広い平屋建ての住宅や二世帯住宅、ドッグランやガーデニング。趣味の工房や作業場などを計画している方にお勧めの物件です。また、一部を農地として、野菜やブルーベリー、キュウイフルーツなどの農園としても利用が可能です。お気軽にお問い合わせください。
（株）スマイル安曇野
担当：堀井三郎
0263-73-3730
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地図・周辺環境
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（株）スマイル安曇野
担当：堀井三郎
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物件詳細
| 価格 | 800万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 4.04万円 |
| 土地面積 | 655m²(公簿) / 198.13坪 |
| 所在地 | 安曇野市豊科南穂高1725-1 |
| 通学区 | 豊科北小学校(1200m) 豊科北中学校(2100m) |
| 交通 | 電車:大糸線柏矢町駅 距離2600m 徒歩33分 自動車5分 電車:大糸線豊科駅 距離3100m 徒歩39分 自動車6分 |
| 備考 | 〇現状での引き渡しとなります。 〇農地法第5条の転用許可申請が必要です。 〇上下水道は、南側の接道の埋設管からの引き込み工事と安曇野市への負担金が必要です。 ・上水道加入負担金 110,000円 ・下水道受益者負担金 367,700円（均等割り：276,000円+面積割140円×655㎡） 〇北側の公道は、約70㎝ほどのセットバックが必要です。 〇一部を農園として使用する場合は、宅地部分との筆分けが必要です。 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 田 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 100％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:南 道路幅員:4.6m 公私区分:公道 方角:北 道路幅員:2.6m 公私区分:公道 |
| 設備 | 建築条件なし・セットバック要・プロパンガス・上水道・下水道 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 即可能 |
| 物件番号 | 440999 |
| 最終更新日 | 2025-05-21 |
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