中古住宅 長野県安曇野市明科東川手316-1
- 価格1598万円
- 土地面積355.84m2
- 間取3LDK(洋室7.5帖、7.0帖、6.2帖、LDK18.0帖)
- 建物面積90.65m2
- 通学区明北小学校(700m)
明科中学校(1700m)
最終更新日 2025年06月12日
建物は、内外装工事から建具交換、サッシもペアガラスに交換、水回り機器も全て交換などのフルリホーム済みですから即入居可能。シロアリ防蟻工事や耐震基準適合の検査済み住宅です。
田園地帯の集落の一角に建つ身体に優しいバリアフリーの平屋建。陽当たりも良く、静かな環境でゆったりと過ごすには良いところです。
この建物は、田園地帯の集落の一角に建つ身体に優しいバリアフリーの平屋建てです。陽当たりも良く、また西側と北側が農地で開けていますので静かな環境でゆったりと過ごすには良いところです。建物は、築年数は経ていますが、内外装工事から建具交換、サッシもペアガラスに交換、水回り機器も全て交換などのフルリホーム済みですから即入居可能です。また、シロアリ防蟻工事や耐震基準適合の検査済みですから安心です。また、ＪＲ明科駅約1,000ｍ（徒歩13分）、スーパー800ｍなど生活の利便性にも恵まれています。
ただ、敷地内では車の方向転換ができませんので、駐車スペースの面では少し難があります。
予めご連絡いただければ、ご都合に合わせてご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
（株）スマイル安曇野
担当：堀井三郎
0263-73-3730
ココスマを見てとお伝えください
地図・周辺環境
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（株）スマイル安曇野
担当：堀井三郎
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物件詳細
| 価格 | 1598万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 355.84m²(公簿) / 107.64坪 |
| 建物面積 | 90.65m² / 27.42坪 |
| 間取 | 3LDK(洋室7.5帖、7.0帖、6.2帖、LDK18.0帖) |
| 所在地 | 安曇野市明科東川手316-1 |
| 通学区 | 明北小学校(700m) 明科中学校(1700m) |
| 交通 | 電車:篠ノ井線明科駅 距離1000m 徒歩13分 自動車3分 バス:生坂村営バスいくりん犀川線 バス停潮 距離380m 徒歩５分 最寄り駅までバス乗車１分 |
| 備考 | 〇土地面積は、宅地部分が258.90㎡（78.31坪）と宅延部分が96.94㎡となります。 〇耐震基準適合住宅ですが、適合証明書の発行には別途費用が必要です。 〇越境合意書（南側フェンスと通路東側フェンス）と、通路部分の隣地所有者との合意書があります。 〇主なリホーム箇所：システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・トイレは新品に交換、フロア増す張り、クロス張替え、玄関ドア交換、建具交換、外壁塗装、外壁補修、照明器具新品交換、シロアリ防蟻工事（5年保証）、ハウスクリーニング。 〇ＬＰガスは、ガス供給業者との貸与契約があります。 〇安曇野市空き家バンクの登録物件ですから、条件に遭えば、エアコンやカーテンレールの取り付けなどの改修費用補助金（最大60万円）と引っ越し費 用や仲介手数料などの移住者支援補助金（最大10万円）の利用が可能です。 〇この土地は、安曇野市防災マップ（1,000年確率）では、浸水想定区域内（５～１０ｍ未満）にあります。 〇住宅ローン返済例 月々返済額 44,834円 内訳 ・借入額 1,500万円（自己資金：98万円） ・金利 １．３５％（3年固定/令和7年6月現在） ・返済期間 35年 ※八十二銀行（紹介）の場合です。 |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物概要 | 地上1階 |
| 駐車場 | 有 台数：２台あり |
| 下水 | 公共下水道 |
| 完成年月日 | 1976年1月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:南 道路幅員:3.1m 接面:4.1m |
| 耐震 | 診断済 |
| 設備 | ＢＳ端子・システムキッチン・カウンターキッチン・火災警報器（報知機）・ＴＶモニタ付きインターホン・温水洗浄便座・バス１坪以上・追焚機能・暖房便座・庭・バリアフリー・日当り良好・閑静住宅街・リフォーム済み・空き家バンク登録物件・制震構造・セットバック要・上水道・給湯・洗髪洗面化粧台・照明器具付き・プロパンガス・下水道・複層ガラス・駐車場２台分 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 441691 |
| 最終更新日 | 2025-06-12 |
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