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住宅用土地 長野県安曇野市穂高8370-2、8370-5 

  • 価格700万円
  • 坪単価4.24万円
  • 土地面積546m2
  • 建蔽/容積60%/100%
  • 通学区穂高南小学校(1360m)
    穂高東中学校(1610m)

最終更新日  2020年02月06日

「★値引きしました」「★日当り良好!」「★閑静な住宅街!」 「★160坪超えで広々!」

こもれび不動産

「★値引きしました」「★日当り良好!」「★閑静な住宅街!」 「★160坪超えで広々!」

当社ページをご覧頂き有難う御座います。

本物件は、安曇野市穂高の住宅と農地が混在する閑静な住宅地で,
アルプスの山々に囲まれた自然豊かな場所です。
165坪と広々とした土地ですので、十分に日当りを確保する事が出来ます。

また、主要道路へのアクセスも良く、松本方面・大町方面への移動がスムーズです。

土地建物のご用命は是非「こもれび不動産」へ「ご相談」&「お任せ」下さい。また、本件土地以外をお探しのお客様も「土地探しのお手伝い」をさせて頂きますので、是非ご相談下さい。
(株)こもれび不動産

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担当:こもれび不動産 0263-31-0408 ココスマを見てとお伝えください

地図・周辺環境

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正確な位置は取り扱い会社へお問い合わせください。



穂高南小学校

穂高東中学校

碌山美術館

穂高駅

常念ふれあい公園
(株)こもれび不動産

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担当:こもれび不動産 0263-31-0408 ココスマを見てとお伝えください

物件詳細

価格 700万円
坪単価 4.24万円
土地面積 546m²(公簿) / 165.16坪
所在地 安曇野市穂高8370-2、8370-5
通学区 穂高南小学校(1360m)
穂高東中学校(1610m)
交通 電車:大糸線穂高駅 距離1760m 徒歩22分
高速道路:「長野自動車」道 「安曇野」I.C. 車16分
備考 ●【建築条件無し!】
  お好きな「ハウスメーカー様」、「工務店様」でご建築頂けます。
  

●【上・下水道の取出し工事が必要となります】
  敷地内に「上下水道の取出し」は御座いません。
  買主様の費用負担で上下水道本管取出し工事を行って頂きます。
  当社提携の業者様で上下水道本管取出し工事を行った場合、
  下記の通りとなります。
   ※上下水道本管取出し工事費用:505,543円


●【上下水道の別途費用が必要】
  下記「上水道加入分担金」&「下水負担金」が未納ですので、
  上下水道の新規取出し工事時に「安曇野市」へお支払い頂きます。
  
  ①上水道加入分担金13㎜メーター 110,000円。
           20㎜メーター 176,000円。
  ②下水負担金均等割420,000円+面積割270円/㎡
   ※下水合計 567,420円(土地面積546㎡の場合)
   ※本物件は下水道の引込みが無く、新規に引き込み工事を行う
    必要がある為、「下水道受益者負担金の減免措置」が御座います


●【宅地延長部分(宅地までの私道)の造成工事が必要な可能性有り】
  宅地延長部分(宅地までの私道)は土となっております。
  購入者様のお考えにより異なりますが、土のままで良い
  場合は新たな工事費用は必要御座いませんが、
  砂利敷にする造成工事を行った場合は別途「造成工事費用」
  が必要となります。
  
  ★当社提携の業者様で造成工事を行った場合、
   下記の通りとなります。
   ※宅地延長部分造成工事費用:382,000円


●【境界確定未了物件です】
  土地の「境界」が一部確定しておりませんが、
  境界を確定させないままの、公簿売買取引となります。
  境界を確定させる場合は、買主様の費用負担において
  土地の「境界標」を設置して頂いた上でのお引渡しとなります。

  ★当社提携の業者様で境界確定を行った場合、
  下記の通りとなります。
   ※境界確定、地積更正登記費用:400,000円

 
●【町内会(穂高町区もしくは穂高区)にご加入頂きます】
  ①区費:6,000円/年(前期3,000円・後期3,000円) 
  ②公民館維持管理費:70,000円
  (入会時にお支払い頂きます。分割可能。)


●【その他購入時諸経費】
  「契約印紙代」、「日割り固定資産税」、「所有権移転登記費用」、
   「仲介手数料」が必要となります。
   ※その他発生するか否かは購入者様により異なりますが、
    「不動産取得税(住宅用土地の軽減制度有り)」、
    「抵当権設定登記費用」が必要となる場合があります。


●【その他施設について】
  穂高認定こども園まで    785m
  セブンイレブン西穂高店まで 924m
  リーフ動物病院まで     361m
  信濃内科循環器科医院まで  361m
  穂高ハートクリニックまで 1,600m
  
都市計画 非線引区域
用途地域 無指定
地目
建蔽率 60%
容積率 100%
私道面積 あり 140m² (私道負担割合 100/100)
接道状況 方角:東南 道路幅員:5m 公私区分:公道 接面:5m
取引態様 一般媒介
手数料 手数料必要
引渡し/入居日 相談
物件番号 354204
最終更新日 2020-02-06
取扱い不動産会社

(株)こもれび不動産

0263-31-0408

「ココスマを見て」とお伝えいただくと対応がスムーズです

公開物件 19 物件 ※ご覧のココスマサイト内の公開数です
営業時間 09:30 〜 18:30
定休日 水曜日・木曜日
住所 〒390-0862
長野県松本市宮渕1-1-22
宅建番号 長野県知事免許(1)第5495号

夢をひとつに 心をひとつに ~United Spilit~

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「株式会社こもれび不動産」は「北松本駅から徒歩5分」の位置に事務所を構え、「松本市・塩尻市・安曇野市周辺」に「土地や建物」を「買いたい!、売りたい!、借りたい!」と言う方のご相談を承っている、地元密着型の小さな不動産会社です。
「不動産」は、高額な取引である為、「 購入・売却・賃貸」を考えた際に、結局は「納得のできる価格で購入・売却・賃貸が出来る事」、そして「安心して取引が出来る事」が最も重要であり、「安心度」・「信頼度」・「顧客満足度」は当たり前の様に必要なカテゴリーです。
当社は、そのカテゴリーを少ないスタッフで運営している会社ですが、その反面、お客様ひとり一人の立場に立って物事を考え提案し、お客様の目線に最も近い存在の不動産会社です。
「安心の対応と機動力」を生かして、お客様が納得のできる価格で「購入・売却・賃貸」が出来るまで、全スタッフが全力でお手伝いさせて頂きます。
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