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住宅用土地 長野県安曇野市穂高8363-23 商談中

  • 価格780万円
  • 坪単価4.45万円
  • 土地面積557.45m2
  • 建蔽/容積60%/100%
  • 通学区穂高南小学校(1300m)
    穂高東中学校(2000m)

最終更新日  2020年02月26日

敷地への進入路と家の建つ部分は一体の敷地として登記されていますが、通路部分が約116.6㎡、よって有効な敷地は440.85㎡(133.35坪)、2世帯住宅、広々家庭菜園も実現出来ます!

醍醐 英治

上下水道や土留め工事は売主様負担です!!

大きな費用の掛かる上下水道に引込み、そして引き込んだ配管を実際建物が建つ場所付近まで通路部分に延長して埋設配管する大きな費用の掛かる工事、更にその通路部分を4m幅分しっかり利用するための東面約30mの長さについてはL型擁壁工事、これらは売主様が契約後、お引渡しまでの間に売主様の費用負担にて実施致します。よって通常の分譲地を購入するのに近い諸費用のご負担でこんなに広い敷地が手に入ります!!
※ご希望があればそれら工事分をお値引きする事も可能ですのでご相談下さい。
土は畑のもので植栽土ですので、建物を建てる部分だけ入れ替えて頂く必要がありますが、それ以外はむしろ庭を造成する際、買ってこなくてはいけない様な土が既にあると考えて下さい。これもお得ポイントです。
良好な環境、駅や学校に近い利便性があり、広くて静かな場所を探していらした方にはもってこいのお得な物件です!!
建築業者さんは自由ですが、なるべく少ないご予算でここに住みたいと言うお客様には弊社よりご紹介も可能です。
参考プラン情報は写真の中にございますが、広めの総施工床面積37.57坪のおうちが¥14,159,572円(税込)です!諸費用を仮に134万円とすると税込み合計が2,330万円、金利1%計算で月々返済は¥65,772円です。尚、通常はこちらの敷地にゆったり建てれば建物だけで2700万円前後するのが通常です。その場合の総予算合計は約3,600万円、金利1%計算で月々返済は¥101,622円です。
敷地より開けた眺め南東方面
敷地より開けた眺め南東方面
測量図
測量図
敷地より南方面①
敷地より南方面①
敷地より南方面②
敷地より南方面②
敷地より南西方面
敷地より南西方面
敷地より西方面
敷地より西方面
南東角から北西方面
南東角から北西方面
敷地より北西方面①
敷地より北西方面①
敷地より北西方面②
敷地より北西方面②
敷地より北側住宅
敷地より北側住宅
敷地より侵入通路方面
敷地より侵入通路方面
敷地より東側
敷地より東側
敷地より南東方面
敷地より南東方面
参考プラン(37.57坪)
参考プラン(37.57坪)
参考プラン(約1416万円)
参考プラン(約1416万円)
平面図
平面図
平面パース
平面パース
立面図
立面図
参考住宅資金計画
参考住宅資金計画
公図
公図
付近地図
付近地図
南東角から北方面
南東角から北方面
南東角境界杭
南東角境界杭
南面水路(東から西方面)
南面水路(東から西方面)
南西角
南西角
西面途中
西面途中
北西角境界
北西角境界
敷地入口北東角から西方面
敷地入口北東角から西方面
敷地北東角から南西方面
敷地北東角から南西方面
敷地北東角から南方面
敷地北東角から南方面
敷地入口東側境界
敷地入口東側境界
敷地入口西側境界
敷地入口西側境界
敷地入口案内看板
敷地入口案内看板

(株)あいさい

(株)あいさい
担当:醍醐 英治 080-7356-1417 ココスマを見てとお伝えください

地図・周辺環境

※物件位置が表示されていない場合もあります。
正確な位置は取り扱い会社へお問い合わせください。


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幼稚園、保育園
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その他
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(株)あいさい

(株)あいさい
担当:醍醐 英治 080-7356-1417 ココスマを見てとお伝えください

物件詳細

価格 780万円
坪単価 4.45万円
土地面積 557.45m²(実測) / 168.62坪
所在地 安曇野市穂高8363-23
分譲地名 商談中
通学区 穂高南小学校(1300m)
穂高東中学校(2000m)
交通 電車:大糸線穂高駅 距離1600m 徒歩21分 自動車4分
高速道路:長野道 安曇野I.C. 車14分
備考 安曇野市土地利用基本区域:田園環境(基本集落内)
最高高さ制限:10m
22条:無し
最低敷地面積:300㎡
道路斜線:適用距離20m、斜線勾配1.25/1
隣地斜線:20m+1.25/1
北側斜線:なし
日陰規制:なし
壁面後退:田園エリア‐道路2m、農地2m、隣地1mは任意後退
※農地転用許可必要(費用負担は売主様にて)
※上水道受益者負担金は消費増税以降は¥110,000円となる予定。
都市計画 非線引区域
用途地域 無指定
地目
建蔽率 60%
容積率 100%
私道面積 あり 116.6m² (私道負担割合 10/10)
下水 公共下水道
最適用途 住宅用土地
その他一時金 あり
上水道受益者負担金 108000円
下水道受益者負担金 570500円
接道状況 方角:北 道路幅員:5.5m 公私区分:公道 接面:4m
設備 建築条件なし・プロパンガス・上水道・下水道・電気
取引態様 専任媒介
手数料 手数料必要
引渡し/入居日 相談
物件番号 372306
最終更新日 2020-02-26
取扱い不動産会社

(株)あいさい

080-7356-1417

「ココスマを見て」とお伝えいただくと対応がスムーズです

公開物件 11 物件 ※ご覧のココスマサイト内の公開数です
営業時間 08:00 〜 20:00
定休日 不定休
住所 〒399-8303
長野県安曇野市穂高3142-2
宅建番号 長野県知事免許(1)第5589号

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長年、木造住宅や不動産の仕事をして参りましたが、新元号「令和元年」2019年に開業しました。檜の家、土壁の家、ログハウス、2x4の家など木造住宅一筋、山好きで信州へ移住し、薪ストーブのある板倉構法の家が住まい兼事務所です。「あいさい」と言う会社名は愛妻につけて貰いました。お客様の人生の大きな節目に”飛躍”と言う「彩」を添えたい。そんな思いから「あいさい」を立ち上げました。一期一会を大切に、一生に一度の不動産取得に正しい選択をして頂けるよう、丁寧な応対を心掛けて参ります。メールやLINE、テレビ電話など、忙しい方への対応、土日祝祭日や不動産業者さんがお休みなことの多い火曜、水曜のご案内もお任せください!!

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