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営業用土地 長野県安曇野市穂高5521-4 

  • 価格2850万円
  • 坪単価7.98万円
  • 土地面積1180.74m2
  • 建蔽/容積60%/100%
  • 通学区穂高南小学校(1500m)
    穂高東中学校(1300m)

最終更新日  2025年02月23日

仮に3000万円程度の建築物を建てるとすると総額に近いおよそ6,000万円借入をすると、金利0.75%、35年返済と仮定して月々支払い額は¥162,470円。

醍醐 英治

県が整備した自転車道隣接の広々敷地

現存する建物は飲食店として建てられたものだったそうです。西側は1段上がってはおりますが、建築次第では北アルプスの眺望も期待出来る立地です。県の自転車道に接しておりますので、自転車関係の事業所や店舗、福祉施設などに利用しては如何でしょうか?アウトドア関連の拠点としても適したロケーションです!!

※建設会社系の方が資材置き場等で利用する目的で購入する事はお断り致します。
(売主様が隣接地にて建設業を営んでいる為)

敷地と北アルプス眺望
敷地と北アルプス眺望
  • 敷地西の端入口から北西方向の様子
    敷地西の端入口から北西方向の様子
  • 敷地西の端入口から北方向の様子
    敷地西の端入口から北方向の様子
  • 敷地北西角から南方向の様子
    敷地北西角から南方向の様子
  • 敷地北西角から東方向の様子
    敷地北西角から東方向の様子
  • 敷地北西角から南東方向の様子
    敷地北西角から南東方向の様子
  • 敷地と北アルプス眺望
    敷地と北アルプス眺望
  • 敷地形状
    敷地形状
  • 東の端より敷地南沿いの水路
    東の端より敷地南沿いの水路
  • 東の端より敷地北沿い擁壁
    東の端より敷地北沿い擁壁
  • 東の端入口のコンクリート構造物
    東の端入口のコンクリート構造物
  • 東側進入路から
    東側進入路から
  • 東側進入路南方向
    東側進入路南方向
  • 東側進入路北方向
    東側進入路北方向
  • 東側進入路東方向
    東側進入路東方向
  • 少し敷地内に入ったところから東の端付近の様子
    少し敷地内に入ったところから東の端付近の様子
  • 敷地中央付近より敷地東方向
    敷地中央付近より敷地東方向
  • 敷地中央付近より敷地北方向
    敷地中央付近より敷地北方向
  • 敷地中央付近より敷地西側入口付近の様子と建物
    敷地中央付近より敷地西側入口付近の様子と建物
  • 敷地西側の様子
    敷地西側の様子
  • 敷地北西側の様子
    敷地北西側の様子
  • 敷地西側入口スロープ
    敷地西側入口スロープ
  • 解体予定の建築物
    解体予定の建築物
  • 西の端より敷地西側水路と建物
    西の端より敷地西側水路と建物
  • 西の端より敷地南側水路
    西の端より敷地南側水路
  • 敷地南側広い道路(曲がり角付近、看板を右折すると現地)
    敷地南側広い道路(曲がり角付近、看板を右折すると現地)
  • 曲がり角付近にあるゴミステーション
    曲がり角付近にあるゴミステーション
  • 自転車道と車道(曲がり角曲がったところ)
    自転車道と車道(曲がり角曲がったところ)
  • 敷地西の端入口から南方向の様子
    敷地西の端入口から南方向の様子
  • 敷地西の端入口から西方向の様子
    敷地西の端入口から西方向の様子
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動画で見る不動産

(株)あいさい

(株)あいさい
担当:醍醐 英治 050-3696-9382 ココスマを見てとお伝えください

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また特に外部リンク先のGoogleマップでは、実際とは異なる位置が表示される場合があります。
物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。


幼稚園、保育園
穂高保育園
幼稚園、保育園
穂高幼稚園
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穂高南小学校
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穂高東中学校
レジャー・観光
JR大糸線穂高駅
レジャー・観光
しゃくなげの湯
(株)あいさい

(株)あいさい
担当:醍醐 英治 050-3696-9382 ココスマを見てとお伝えください

物件詳細

価格 2850万円
坪単価 7.98万円
土地面積 1180.74m²(公簿) / 357.17坪
所在地 安曇野市穂高5521-4
通学区 穂高南小学校(1500m)
穂高東中学校(1300m)
交通 電車:大糸線穂高駅 距離1400m 徒歩18分 自動車4分
高速道路:長野道 安曇野I.C. 車22分
備考 他所在地:同5522-2
●上水道(13mm)1権利有。下水道は付近の敷設があります。
●下水引込工事代金と負担金が必要となりますが、引込方によって負担金の額は変わります。
●穂高5522-2については現況地目は田ですが、売主の責任と費用負担で決済までに地目変更登記を行う予定です。
●敷地内に存する建築物や置いてある資材等は売主の責任と費用負担で決済までに解体並びに片付けを行う予定です。
●境界測量費用は売主の責任と費用負担で決済までに行う予定です。

※土地の利用方法次第で安曇野市条例の手続きが必要となります。場合によっては住民説明会などが必要なA2手続きが必要です。
※建設会社系の方が資材置き場等で利用する目的で購入する事はお断り致します。
(売主様が隣接地にて建設業を営んでいる為)
都市計画 非線引区域
用途地域 無指定
地目 宅地
建蔽率 60%
容積率 100%
最適用途 営業用土地
土地権利 所有権
その他一時金 あり
下水道負担金 円
接道状況 方角:西 道路幅員:8m 公私区分:公道
方角:東 道路幅員:4m 公私区分:公道
設備 建築条件なし・分割可・プロパンガス・上水道・電気
取引態様 一般媒介
手数料 手数料必要
引渡し/入居日 相談
物件番号 416281
最終更新日 2025-02-23
取扱い不動産会社

(株)あいさい

050-3696-9382

「ココスマを見て」とお伝えいただくと対応がスムーズです

公開物件 5 物件 ※ご覧のココスマサイト内の公開数です
営業時間 ※8:00~9:00、16:00~20:00がコアタイムです。
定休日 不定休
住所 〒399-8303
長野県安曇野市穂高3142-2
宅建番号 長野県知事免許(2)第5589号

リモート対応可

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◎LINEによるお問合せ先ID:daigoeiji 又はQRコードをダウンロードし、LINEのQRコードリーダーより「ライブラリ」を選択、ダウンロードしたQRコードをタップして下さい。

 弊社代表は檜の家、土壁の家、ログハウス、2x4の家など木造住宅一筋、山好きで平成17年10月に信州へ移住し、薪ストーブのある板倉構法の家を住まいとして建築、その隣にある赤いトレーラーハウスが商談スペースです。建築・リフォームの経験が豊富で不動産の売買及び賃貸管理等に携わり、既存住宅現況調査(インスペクション)を主業務とした設計事務所も営んでおります。売却のご相談、ご購入のご相談には建築士としてのアドバイスもさせて頂く事が出来ます。
「あいさい」と言う会社名は愛妻につけて貰いました。お客様の人生の大きな節目に”飛躍”と言う「彩」を添えたい。そんな思いから「あいさい」を立ち上げました。一期一会を大切に、一生に一度の不動産取得に正しい選択をして頂けるよう、丁寧な応対を心掛けて参ります。メールやLINE、テレビ電話など、忙しい方への対応、土日祝祭日や不動産業者さんがお休みなことの多い火曜、水曜のご案内もお任せください!!

※はじめてのおうち探しの方に…住宅ローンの仕組み、お得な借り方など有名ファイナンシャルプランナー仕込みのお話しを先ずはさせて頂いております。どちらの業者で不動産を手にする事になってもとても有益なお話しです。又、都市部からの移住、物件処分を伴う移住なども実績多数。移住を伴う遠方の不動産処分もワンストップでお任せ頂いております。

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