営業用土地 長野県安曇野市穂高5521-4
- 価格2850万円
- 坪単価7.98万円
- 土地面積1180.74m2
- 建蔽/容積60％/100％
- 通学区穂高南小学校(1500m)
穂高東中学校(1300m)
最終更新日 2025年02月23日
仮に3000万円程度の建築物を建てるとすると総額に近いおよそ6,000万円借入をすると、金利0.75％、35年返済と仮定して月々支払い額は￥162,470円。
県が整備した自転車道隣接の広々敷地
現存する建物は飲食店として建てられたものだったそうです。西側は１段上がってはおりますが、建築次第では北アルプスの眺望も期待出来る立地です。県の自転車道に接しておりますので、自転車関係の事業所や店舗、福祉施設などに利用しては如何でしょうか？アウトドア関連の拠点としても適したロケーションです！！※建設会社系の方が資材置き場等で利用する目的で購入する事はお断り致します。
（売主様が隣接地にて建設業を営んでいる為）
敷地西の端入口から北西方向の様子 
敷地西の端入口から北方向の様子 
敷地北西角から南方向の様子 
敷地北西角から東方向の様子 
敷地北西角から南東方向の様子
敷地と北アルプス眺望 
敷地形状 
東の端より敷地南沿いの水路 
東の端より敷地北沿い擁壁 
東の端入口のコンクリート構造物 
東側進入路から 
東側進入路南方向 
東側進入路北方向
東側進入路東方向 
少し敷地内に入ったところから東の端付近の様子 
敷地中央付近より敷地東方向 
敷地中央付近より敷地北方向 
敷地中央付近より敷地西側入口付近の様子と建物 
敷地西側の様子 
敷地北西側の様子 
敷地西側入口スロープ
解体予定の建築物 
西の端より敷地西側水路と建物 
西の端より敷地南側水路 
敷地南側広い道路（曲がり角付近、看板を右折すると現地） 
曲がり角付近にあるゴミステーション 
自転車道と車道（曲がり角曲がったところ） 
敷地西の端入口から南方向の様子 
敷地西の端入口から西方向の様子
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動画で見る不動産
（株）あいさい
担当：醍醐 英治
050-3696-9382
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地図・周辺環境
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物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。
穂高保育園
穂高幼稚園
穂高南小学校
穂高東中学校
JR大糸線穂高駅
しゃくなげの湯
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担当：醍醐 英治
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物件詳細
| 価格 | 2850万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 7.98万円 |
| 土地面積 | 1180.74m²(公簿) / 357.17坪 |
| 所在地 | 安曇野市穂高5521-4 |
| 通学区 | 穂高南小学校(1500m) 穂高東中学校(1300m) |
| 交通 | 電車:大糸線穂高駅 距離1400m 徒歩18分 自動車4分 高速道路:長野道 安曇野I.C. 車22分 |
| 備考 | 他所在地：同5522-2 ●上水道（１３ｍｍ）１権利有。下水道は付近の敷設があります。 ●下水引込工事代金と負担金が必要となりますが、引込方によって負担金の額は変わります。 ●穂高５５２２－２については現況地目は田ですが、売主の責任と費用負担で決済までに地目変更登記を行う予定です。 ●敷地内に存する建築物や置いてある資材等は売主の責任と費用負担で決済までに解体並びに片付けを行う予定です。 ●境界測量費用は売主の責任と費用負担で決済までに行う予定です。 ※土地の利用方法次第で安曇野市条例の手続きが必要となります。場合によっては住民説明会などが必要なＡ２手続きが必要です。 ※建設会社系の方が資材置き場等で利用する目的で購入する事はお断り致します。 （売主様が隣接地にて建設業を営んでいる為） |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 100％ |
| 最適用途 | 営業用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 下水道負担金 円 |
| 接道状況 | 方角:西 道路幅員:8m 公私区分:公道 方角:東 道路幅員:4m 公私区分:公道 |
| 設備 | 建築条件なし・分割可・プロパンガス・上水道・電気 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 416281 |
| 最終更新日 | 2025-02-23 |
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