住宅用土地 長野県安曇野市穂高823-4
- 価格930万円
- 坪単価10.5万円
- 土地面積293m2
- 建蔽/容積60％/100％
- 通学区穂高南小学校(2500m)
穂高東中学校(2900m)
最終更新日 2025年02月23日
土地建物で3,000万円借り入れで住宅ローンを組むと仮定しますと、35年返済、変動金利0.8％と仮に考えますと月々の支払は￥81,918円です。※今は場合によって40年返済も選択出来ます。資金計画相談だけでも承ります！
ハザードの掛かっていない利便性良好の穂高です
柏矢町駅まで僅か800ｍのところの売土地です。ハザードマップで浸水も土砂災害も全く掛かっておりません。お宮の直ぐ隣になりますので、現地へ行くと気持ちもシャキッとします。入口に自動車整備工場がありますが、大きな工場ではありませんので、昼間の仕事中であっても気になる程の音などもありません。（実際は現地でご確認下さい！）建築についてはその道の大ベテランの工務店社長さんが納得いくおうちを作ってくれますのでアフターまで含めて安心です。所謂設計事務所さんがついたデザイン性の高い建物の施工、高い技術を要求される難しい施工物件をやる力もある工務店さんですので一度是非お話しして頂く事をお奨めいたします！※建築条件が付いております事で、土地の売価は希望価格から坪当り1万円割安に設定しております。
敷地内から東方向 
敷地進入部分水路
敷地全体南西角から 
敷地南西角 
前面道路敷地南西角から東方向 
敷地全体南東角から 
敷地南東角 
前面道路敷地南東角から西方向 
参考プラン1階平面図 
参考プラン2階平面図
参考プラン配置図 
参考プラン立面図 
敷地内から東寄り南方向 
敷地内から南方向 
敷地内から西寄り南方向 
敷地内から北西方向 
敷地内から北方向 
敷地内から北東方向
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（株）あいさい
担当：醍醐 英治
050-3696-9382
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物件詳細
| 価格 | 930万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 10.5万円 |
| 土地面積 | 293m²(公簿) / 88.63坪 |
| 所在地 | 安曇野市穂高823-4 |
| 通学区 | 穂高南小学校(2500m) 穂高東中学校(2900m) |
| 交通 | 電車:大糸線駅 距離800m 徒歩10分 自動車2分 高速道路:長野道 安曇野I.C. 車12分 |
| 備考 | ・セットバックが必要です。仮に図面にて描いた概算で約40㎝、面積としては8.24㎡程度です。実際には水路がありますので、後退したとは言え、そのまま現況敷地の利用も管理も本物件所有者がしていく事になります。 ・上下水道新規敷設済 ・下水道の受益者負担金は売主にて負担して頂けます。（約50万円） ・上水道の負担金は￥110,000円、これは建築工事の際に負荷されますので買主負担です。 ・測量を伴う境界の確認は売主負担で行う予定です。又、現在の農地法許可を取っている申請図面からは変更する必要が伴いますのでそれら申請関係については売主負担となります。 ・売主は地元工務店社長様です。その工務店さんで建築することを条件とした土地です。地元で長らく家の建築に携わっていらっしゃる面倒見の良い業者さんで、フリープランでの建築が可能です。建築コストが上昇しておりますが、コストについてもお客様のご予算に合わせて相談に乗って貰えます。 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 田 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 100％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上水道負担金 110000円 |
| 接道状況 | 方角:南 道路幅員:2.5m 公私区分:公道 接面:20.6m |
| 設備 | 建築条件付き・セットバック要・プロパンガス・上水道・下水道・側溝・電気 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 435749 |
| 最終更新日 | 2025-02-23 |
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