住宅用土地 長野県安曇野市堀金烏川扇町5298-4 あいさい堀金烏川分譲地 ⑥区画
- 価格1080万円
- 坪単価10.3万円
- 土地面積346.71m2
- 建蔽/容積60％/100％
- 通学区安曇野市立堀金小学校(2200m)
安曇野市立堀金中学校(1500m)
最終更新日 2025年09月14日
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ハザードマップが令和7年に改編され、市内殆どの地域が浸水想定域に入ってしまいましたが、ここは厳しくなった想定でも浸水想定無しの安心な地域。東側は畑を1枚挟んでその先には北東方向にゴミステーション、東方向に公民館、南東方向に扇町公園があります。「畑の向こうに見える扇町公園」、そしてその向こうには春に素晴らしい風景を楽しませてくれる桜並木があります。北側の旧県道は道が付け替えられたお陰で幅は広くて走りやすいままですが、車の通りは少ない道です。安曇野らしい風景が広がる住環境で、堅牢で安心構造の家、今時オンリーワンの「地震あんしん保証」のついたパナソニックホームズさんで、安心の暮らしをスタートさせてみませんか？
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（株）あいさい
担当：醍醐 英治
050-3696-9382
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物件詳細
| 価格 | 1080万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 10.3万円 |
| 土地面積 | 346.71m²(実測) / 104.87坪 |
| 所在地 | 安曇野市堀金烏川扇町5298-4 (※地番は造成後確定します。) |
| 分譲地名 | あいさい堀金烏川分譲地 |
| 区画番号 | ⑥区画 |
| 通学区 | 安曇野市立堀金小学校(2200m) 安曇野市立堀金中学校(1500m) |
| 交通 | 電車:大糸線豊科駅 距離3600m 徒歩45分 自動車9分 高速道路:長野道 安曇野I.C. 車14分 |
| 備考 | ・分譲地内区画⑥は敷地303.41㎡+所有権のある私道43.3㎡の合計346.71㎡です。私道の所有は奥の区画③の方とほぼ半分ずつの所有権で、互いの敷地を通行出来る「通行地役権設定」を弊社の費用負担で登記する予定です。私道の幅員は4.5ｍ。敷地への出入りはこの南側私道からとなります。 ・東側市道はごく短いこの周辺だけが軽井沢別荘地を思わせる砂利敷きです。よって私道に関しても砂利敷き仕上げを予定しております。 ・敷地東側は全体に市道に沿っておりますが、新設の浅い水路を設置予定です（通常水の流れ無し）。私道入口部分にグレーチング蓋を掛け接道は水路占用許可を取り、その許可を引継いで頂く予定です。接道項目で記されている3.95ｍの接道は水路占用許可を取る予定部分です。 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 100％ |
| 私道面積 | あり 43.3m² (私道負担割合 51/100) |
| 下水 | 公共下水道 |
| 湯権 | 無 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上水道負担金 110000円 下水道負担金 522407円 |
| 接道状況 | 方角:東 道路幅員:4m 公私区分:公道 接面:3.95m |
| 設備 | 建築条件付き・セットバック済・プロパンガス・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡し/入居日 | 2025年11月下旬 予定 |
| 物件番号 | 445040 |
| 最終更新日 | 2025-09-14 |
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