住宅用土地 長野県安曇野市堀金烏川扇町5298-4 あいさい堀金烏川分譲地 ⑥区画
- 価格1080万円
- 坪単価10.31万円
- 土地面積346.56m2
- 建蔽/容積60％/100％
- 通学区安曇野市立堀金小学校(2200m)
安曇野市立堀金中学校(1500m)
最終更新日 2026年04月08日
仮に建物3000万円、諸費用100万円として総額4180万円を変動金利1.2％で35年返済した場合、月々返済額は￥121,931円となります。
安曇野らしい風景の中で静かでいて利便性もある暮らしを！！
ハザードマップが令和7年に改編され、市内殆どの地域が浸水想定域に入ってしまいましたが、ここは厳しくなった想定でも浸水想定無しの安心な地域。東側は畑を1枚挟んでその先には北東方向にゴミステーション、東方向に公民館、南東方向に扇町公園があります。「畑の向こうに見える扇町公園」、そしてその向こうには春に素晴らしい風景を楽しませてくれる桜並木があります。北側の旧県道は道が付け替えられたお陰で幅は広くて走りやすいままですが、車の通りは少ない道です。東南の角地になる⑥区画。冬の寒さが厳しい安曇野ですが、東方向からの朝日を家の中に取り込む設計は冬の晴天率の高い安曇野では大正解の設計です。遮るものが東方向には無いこちらの区画はそんな設計が実現出来るピッタリの区画です。
さあ安曇野らしい風景が広がる住環境で、安心の暮らしをスタートさせてみませんか？
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（株）あいさい
担当：醍醐 英治
050-3696-9382
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物件詳細
| 価格 | 1080万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 10.31万円 |
| 土地面積 | 346.56m²(実測) / 104.83坪 |
| 所在地 | 安曇野市堀金烏川扇町5298-4 |
| 分譲地名 | あいさい堀金烏川分譲地 |
| 区画番号 | ⑥区画 |
| 通学区 | 安曇野市立堀金小学校(2200m) 安曇野市立堀金中学校(1500m) |
| 交通 | 電車:大糸線豊科駅 距離3600m 徒歩45分 自動車9分 高速道路:長野道 安曇野I.C. 車14分 |
| 備考 | ・分譲地内区画⑥は敷地303.30㎡+所有権のある私道43.26㎡の合計346.56㎡です。私道の所有は奥の区画③の方とほぼ半分ずつの所有権で、互いの敷地を通行出来る「通行地役権設定」を弊社の費用負担で登記致します。私道の幅員は4.5ｍ。車両での敷地への出入りはこの南側私道からとなります。 ・東側市道はごく短いこの周辺だけが軽井沢別荘地を思わせる砂利敷きですが私道に関してはアスファルト舗装済です。 ・敷地東側は全体に市道に沿っておりますが、新設の浅い水路を設置されております（通常水の流れ無し）。私道入口部分にグレーチング蓋を掛け接道は水路占用許可を引継いで頂く予定です。接道項目で記されている3.96ｍの接道は水路占用許可部分です。 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 100％ |
| 私道面積 | あり 43.3m² (私道負担割合 51/100) |
| 下水 | 公共下水道 |
| 湯権 | 無 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上水道負担金 110000円 下水道負担金 522407円 |
| 接道状況 | 方角:東 道路幅員:4m 公私区分:公道 接面:3.96m |
| 設備 | 建築条件なし・セットバック済・プロパンガス・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡し/入居日 | 即可能 |
| 物件番号 | 452006 |
| 最終更新日 | 2026-04-08 |
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