リゾート事業用 長野県安曇野市穂高有明3613-23
- 価格1480万円
- 坪単価3.22万円
- 土地面積1520.51m2
- 建蔽/容積20％/40％
- 通学区安曇野市立穂高北小学校(3400m)
安曇野市立穂高西中学校(3000m)
最終更新日 2026年06月09日
写真では木々が繁茂しておりますが、令和8年夏を目途に伐採伐根を行う予定です。伐採伐根にかなりの費用が掛かる有明エリアなので更地価格が坪3万円台は魅力です！！
ゆったり敷地にプライベートサウナとキンキンに冷えた澤水で整う！
安曇野市穂高有明の幹線道路、山麓線から120ｍ程山の方向に入った敷地で、車両往来の多い道から丁度いい具合に距離があり、静かな森の中です。隣接地とも程良く距離が離れており、前面道路はゆったり6ｍ巾があります。2区画に分割も可能なほぼフラットな地盤面が2面ある敷地、上の段に建屋、下の段に駐車場などの利活用が想定出来るゆったりとした約460坪です。有明エリアの土地はお安く売りに出ていても、大抵はその敷地に繁茂する樹木の伐採に数百万円掛かるのが常です。こちらの敷地は地主さんのご厚意で、綺麗に更地にしてくれる予定となっており、かなりお得な条件です。
北西に山水、キンキンに冷えた沢の流れがあり、これを利用する事も可能です。つまり…憧れのサウナと整う水風呂、これがセットで実現出来る珍しいロケーションです。事務所として現在使っているログキャビンも無償にて譲渡可能なので、キャンプ施設の様な事業検討も悪くないでしょう。是非とも憧れのプライベートサウナを手に入れて下さい！！
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（株）あいさい
担当：醍醐 英治
050-3696-9382
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しゃくなげの湯
しゃくなげの湯（内観）
Vif穂高（農産物直売所）
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物件詳細
| 価格 | 1480万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 3.22万円 |
| 土地面積 | 1520.51m²(公簿) / 459.95坪 |
| 所在地 | 安曇野市穂高有明3613-23 (3613-22，3613-7，3613-48，3617-24) |
| 通学区 | 安曇野市立穂高北小学校(3400m) 安曇野市立穂高西中学校(3000m) |
| 交通 | 電車:大糸線穂高駅 距離4800m 徒歩60分 自動車12分 高速道路:長野道 安曇野I.C. 車30分 |
| 備考 | ・ログキャビンはトイレ付、未登記の為、登記が必要で買主が利活用する場合は登記費用の負担が必要となります。（無償譲渡） ・ログキャビン内の動産について、ご希望があればこれも無償譲渡します。（現在事務所利用） ・境界測量は売主の責任と負担で契約締結後、残代金清算までの間に行う予定。 ・温泉の権利は無償にて譲渡予定。名義変更料￥55,000円は買主負担。（Φ13㎜） ・下水は穂高温泉供給（株）にて運営されており、温泉とセット利用が可能です。温泉の権利を放棄する場合、穂高温泉供給（株）の下水は利用不可となり、個別浄化槽の設置が必要となります。（安曇野市下水は無し） ・北西に走る烏川から取水している沢は冨士尾沢用水と言い、有明土地改良区の管理です。農地所有者と関係が無い隣接の土地所有者が水を使う場合は申請が必要となります。家庭菜園への散水や池に水を引き込む事を想定した申請で、年間￥3,000円の水利費が必要となります。 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 20％ |
| 容積率 | 40％ |
| 下水 | その他 |
| 湯権 | 込み |
| 最適用途 | リゾート向 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:東南 道路幅員:6m 公私区分:公道 接面:35m |
| 設備 | 田舎リゾート向き・温泉付き・建築条件なし・分割可・プロパンガス・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 454320 |
| 最終更新日 | 2026-06-09 |
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