住宅用土地 長野県安曇野市穂高有明8934-5
- 価格480万円
- 坪単価3.2万円
- 土地面積497m2
- 建蔽/容積60％/100％
最終更新日 2026年07月03日
仮に店舗併用住宅を3300万円程度で計画して総工費4000万円の計画を全額融資金で借入をしたとして、変動金利1.2％、35年返済で月々返済額は￥116,680円です。
北アルプス登山者に人気の燕岳登山口へ向かう途中の好立地
本物件は間口が約12ｍ、奥に約40ｍとなっており、手前のしっかりと駐車場を確保して、奥に店舗併用住宅などを計画するのにとても丁度良い形状です。一度大きな木の伐採は手が入っており、有明エリアの土地では気を付けたい樹木伐採費用（造成費）が少なくて済みます。入口の大きな広葉樹は立派な樹形でシンボルツリーで何とか残したい気持ちになるかもしれませんす。道幅の広い県道に面している為に車両がある程度スピードを出して通過していくと思います。その意味でも建物が少し奥に引っ込んで建築出来る事はメリットだと思います。お隣やお向かいさんもとても素敵な外観です。りんご畑も見えるので、信州らしい景観の中、カフェなどの計画には最高だと思います！！
動画で見る不動産
（株）あいさい
担当：醍醐 英治
050-3696-9382
ココスマを見てとお伝えください
地図・周辺環境
※物件位置が表示されていない場合があります。
また特に外部リンク先のGoogleマップでは、実際とは異なる位置が表示される場合があります。
物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。
地盤サポートマップ
（株）あいさい
担当：醍醐 英治
050-3696-9382
ココスマを見てとお伝えください
物件詳細
| 価格 | 480万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 3.2万円 |
| 土地面積 | 497m²(公簿) / 150.34坪 |
| 所在地 | 安曇野市穂高有明8934-5 |
| 交通 | 電車:大糸線有明駅 距離4600m 徒歩58分 自動車12分 高速道路:長野道 安曇野I.C. 車34分 |
| 備考 | ・境界確定測量が必要な場合は売主負担 ・樹木伐採、上下水道引込み買主負担※浄化槽設置も可能、県道の南側に下水道管が埋設されており、下水道引込み費用が高額になる可能性があります。浄化槽設置も認められるエリアの為、見積りを検討して決定が可能です。 ・最高高さ10m、道路＆隣地斜線有、壁面後退有（道路、農地2m、隣地1m） ・安曇野市開発申請は特定開発申請、水路占用許可要 ・敷地南端一部が土石流の警戒区域（イエローゾーン） |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 原野 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 100％ |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上水道負担金（13㎜） 110000円 |
| 接道状況 | 方角:南 道路幅員:6m 公私区分:公道 |
| 設備 | 田舎リゾート向き・建築条件なし・プロパンガス・上水道・下水道・浄化槽・電気 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 455055 |
| 最終更新日 | 2026-07-03 |
050
