住宅用土地 長野県安曇野市穂高4571-3
- 価格520万円
- 坪単価16.85万円
- 土地面積102.07m2
- 建蔽/容積80％/400％
- 通学区安曇野市立穂高南小学校(2000m)
安曇野市立穂高東中学校(700m)
最終更新日 2026年07月31日
◎確定測量後お引渡し予定
◎敷地面積：約30坪
◎JR大糸線「穂鷹」駅まで徒歩11分！
◎西友穂高店まで徒歩6分！
◎国道147号線沿い♪移動式店舗・小さな店舗・駐車場に！
相談無料です。お気軽にご相談ください♪
◎弊社ホームページも是非ご覧ください♪
URL https://temari-estate.com
《 見学について 》
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てまり不動産
担当：成田（なるた）
0263-31-6624
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地図・周辺環境
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物件詳細
| 価格 | 520万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 16.85万円 |
| 土地面積 | 102.07m²(公簿) / 30.87坪 |
| 所在地 | 安曇野市穂高4571-3 (4571-3) |
| 通学区 | 安曇野市立穂高南小学校(2000m) 安曇野市立穂高東中学校(700m) |
| 交通 | 電車:大糸線穂高駅 距離850m 徒歩11分 |
| 備考 | 《 別途諸費用 》 〇固定資産税等（日割り計算） 〇登記関係費用 〇仲介手数料 〇印紙代 〇不動産取得税等がかかります。 《 周辺環境 》 ◎穂高南小学校（約2000m、徒歩25分） ◎穂高東中学校（約700m、徒歩9分） ◎穂高病院（約400m、徒歩5分） ◎安曇野市役所穂高支所（約900m、徒歩12分） ◎セブンイレブン安曇野穂高店（約650m、徒歩9分） ◎穂高とをしや薬局（約450m、徒歩6分） 《 備考 》 〇敷地南側の一部は用途地域：準住居地域（建ぺい率60％、容積率200％）となります。 〇前面道路と高低差がありますが現況でのお渡しとなります。 〇前面道路に上下水道管がありますが、当該敷地に引込はありません。自営工事にて引込。また、下水道受益者負担金の納入が必要です。 〇上水道加入分担金 13㎜110,000円。 〇敷地の約半分が都市計画道路予定区域内です。現在事業化時期は未定ですが、将来都市計画事業の対象となる可能性があります。都計法53条の許可が必要となり、建築できる建物に制限があります。詳細は弊社までお問い合わせください。 〇敷地から前面道路の出入りに際して、歩道縁石に切り込みを入れる場合、長さや位置については安曇野建設事務所維持管理課との協議が必要です。 工事については自営工事となります。 〇売主の契約不適合責任は３か月。 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:西 道路幅員:11.35m 公私区分:公道 接面:8.13m |
| 設備 | 建築条件なし・電気 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 456129 |
| 最終更新日 | 2026-07-31 |
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