住宅用土地 長野県安曇野市三郷明盛4874-1他 【安曇野市三郷明盛 全3区画】 区画3
- 価格1030万円
- 坪単価15.3万円
- 土地面積222.61m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区安曇野市立三郷小学校(250m)
安曇野市立三郷中学校(260m)
最終更新日 2025年10月05日
小中学校まで徒歩4分、
役所や公園至近で子育て世代も安心♪
スーパーや商業施設まで車5分、
最寄り駅まで徒歩17分で
ご家族全員に嬉しい立地！
住宅と自然のバランスが良い、
のびのびとした住環境。
□デリシアはちが店…車4分
□エルサあづみ野…車5分
□とをしや薬局三郷店…車4分
□市役所三郷支所…徒歩1分
□一日市場駅…徒歩17分
□三郷東部認定こども園…車4分
□三郷小学校…徒歩4分
□三郷中学校…徒歩4分
【おすすめポイント】
・ショッピング施設まで車5分
小中学校、駅近で
ご家族全員に嬉しい立地
・日当たり＆通風良好の住環境
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（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
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地図・周辺環境
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安曇野市立三郷東部認定こども園まで1.3km（車4分）広い園庭の芝生でのびのび遊び、虫や動植物とのふれあいを重視しながら、異年齢保育・畑活動・自然体験を通じて、挨拶・意欲的な取り組み・元気な子どもの育成を目指しています。
安曇野市立三郷小学校まで250m（徒歩4分）児童数約900人の大規模小学校です。「自ら考え行動する子ども」を育てることを目標に、アクティブ・ラーニングを取り入れ、主体的に学ぶ力を育む教育を実践しています。
安曇野市立三郷中学校まで260m（徒歩4分）15クラス＋特別支援6クラスの中規模校。三郷全域から生徒が通い、小中一貫教育の枠組みに参加、地域・家庭・学校の連携で「未来を拓くたくましい子ども」の育成を目指しています。
デリシアはちが店まで1.2km（車4分）営業時間は9：00～21：00。地域密着型の食品スーパーで信州産の生鮮食品が豊富です。駐車場110台完備、アルミ缶・牛乳パック・トレイ・ペットボトル回収、ATM設置など利便性も重視。
エルサあづみ野まで1.9km（車5分）営業時間は本館10：00～20：00、食料品売場は8：00～21：00。ザ・ビッグや様々な衣料品店、100円ショップ、飲食店などがあり、家族全員で楽しめるショッピングセンターです。
とをしや薬局三郷店まで1.4km（車4分）営業時間は10：00～20：00。調剤併設型ドラッグストアで、処方箋ネット受付・オンライン服薬指導に対応しています。地域の「かかりつけ薬局」として機能しています。
安曇野市役所三郷総合支所まで80m（徒歩1分）地域づくり課・三郷公民館・南部地域包括支援センターなどを併設し、戸籍・住民票・税・福祉手続きや自治会支援など、三郷地域の市民サービス窓口となっています。
三郷文化公園まで140m（徒歩2分）グラウンド・体育館・テニスコート・遊具等を完備。季節の花や紅葉、円形花壇「安曇野ゴーラウンドガーデン」などで自然を楽しめ、夏祭りなど地域行事の舞台にもなっています。
（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
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物件詳細
| 価格 | 1030万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 15.3万円 |
| 土地面積 | 222.61m² / 67.33坪 |
| 所在地 | 安曇野市三郷明盛4874-1他 |
| 分譲地名 | 【安曇野市三郷明盛 全3区画】 |
| 区画番号 | 区画3 |
| 通学区 | 安曇野市立三郷小学校(250m) 安曇野市立三郷中学校(260m) |
| 交通 | 電車:大糸線一日市場駅 距離1300m 徒歩17分 自動車4分 電車:大糸線中萱駅 距離2400m 徒歩30分 自動車5分 高速道路:長野道 梓川スマートI.C. 車10分 |
| 備考 | ・安曇野市土地利用条例「拠点市街区域」に該当 ・埋蔵文化財包蔵地「三柱神社東遺跡」に該当 ・宅地延長道路持分 33.65㎡有 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | １種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 私道面積 | あり 33.65m² |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上水道負担金 110000円 下水道受益者負担金 448600円 |
| 接道状況 | 方角:東 道路幅員:7.5m 公私区分:公道 接面:2m |
| 設備 | 田舎リゾート向き・建築条件なし・上水道・下水道 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 引渡し/入居日 | 2025年12月下旬 予定 |
| 管理番号 | 6201 |
| 物件番号 | 445965 |
| 最終更新日 | 2025-10-05 |
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