中古住宅 長野県安曇野市明科東川手13884－2
- 価格690万円
- 土地面積369.98m2
- 間取7K(和8・8・6・6・6・6・6・6)
- 建物面積140m2
- 通学区安曇野市立明北小学校(1600m)
安曇野市立明科中学校(3800m)
最終更新日 2025年08月28日
安曇野明科。築50年超の古民家。現状渡し・要リフォーム。平坦でのどかな立地に広い敷地と大型土間・玄関を備え、再生の可能性を秘めています。
（株）真心堂
0263-87-8398
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物件詳細
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| リフォーム目安金額 | ～万円 |
|---|
| 価格 | 690万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 369.98m²(公簿) / 111.91坪 |
| 建物面積 | 140m² / 42.35坪 |
| 間取 | 7K(和8・8・6・6・6・6・6・6) |
| 所在地 | 安曇野市明科東川手13884－2 |
| 通学区 | 安曇野市立明北小学校(1600m) 安曇野市立明科中学校(3800m) |
| 交通 | 電車:篠ノ井線明科駅 距離2900m 徒歩37分 自動車6分 高速道路:長野道 安曇野I.C. 車19分 |
| 備考 | 【現状と改修について】 現状渡し物件です。建物全体に劣化が見られ、一部（和室6畳）は屋根の破損により使用不可。給湯器を含む設備も更新が必要です。離れは登記不詳で、整理のため一部解体が必要となる場合があります。民泊用途は不可ですが、住居としての再建築は可能です。上下水道は接続済みで、主要な躯体は維持されています。 【立地】 JR明科駅まで約2.9km（車6分）。 松本市街地や安曇野観光圏へもアクセス良好です。 小学校まで約1.6km、中学校まで約3.8km。 【こんな方におすすめ】 古民家再生やDIYをご希望の方 低予算で不動産を取得したい方 再生型の不動産投資に興味のある方 住み替えや空き家整理を検討している方 【空き家管理サービス】 当社は地域貢献の一環として空き家管理サービスも承ります。 空き家管理サービスの詳細はこちら： ▶ shinshindou.com/blog/20250729-1021/ （コピーしてブラウザに貼り付けてご覧ください） 【その他ご案内】 当物件以外にも条件に合う物件をご提案可能です。 伊那、中箕輪の案件もございます。 ▶ https://shinshindou.com/blog/category2/20250819-1037/ （コピーしてブラウザに貼り付けてご覧ください） 【重要事項】 本物件には登記・用途に関する告知事項があります。 （事故・心理的瑕疵ではありません。詳細はお問い合わせください。） |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物概要 | 地上1階 |
| 駐車場 | 有 台数：5台あり |
| 下水 | 公共下水道 |
| 湯権 | 無 |
| 完成年月日 | 1974年6月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:南 道路幅員:6m 公私区分:公道 接面:14m 方角:東 道路幅員:4m 公私区分:公道 接面:11m |
| 設備 | 光ファイバー・BT別室・庭・日当り良好・閑静住宅街・田舎リゾート向き・空き家バンク登録物件・上水道・下水道・電気・駐車場３台分 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 444193 |
| 最終更新日 | 2025-08-28 |
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